Pintar un piso es la reforma con mejor relación coste-impacto visual. Una mano de pintura fresca transforma completamente la percepción de un espacio y es una de las primeras inversiones recomendadas antes de vender o alquilar una vivienda. Aquí tienes todos los precios actualizados para 2025.
Precio de pintar un piso según la superficie (2025)
| Superficie del piso | Precio mínimo | Precio máximo | Precio medio |
|---|---|---|---|
| 50 m² | 500 € | 1.100 € | 750 € |
| 70 m² | 700 € | 1.500 € | 1.050 € |
| 80 m² | 800 € | 2.000 € | 1.300 € |
| 100 m² | 1.000 € | 2.500 € | 1.600 € |
| 120 m² | 1.200 € | 3.000 € | 1.900 € |
Estos precios incluyen mano de obra y material (pintura plástica de calidad media, 2 manos + imprimación si el estado lo requiere). No incluyen pintura de paredes con deterioro grave (humedades, grietas profundas) ni acabados especiales.
Precio por m² de pintura interior
| Tipo de trabajo | Precio por m² |
|---|---|
| Pintura plástica (2 manos, paredes en buen estado) | 6–10 €/m² |
| Pintura plástica (imprimación + 2 manos) | 9–14 €/m² |
| Pintura con reparación de grietas menores | 12–18 €/m² |
| Pintura de techos | 8–14 €/m² |
| Pintura de puertas y marcos (por unidad) | 60–120 €/ud |
| Pintura de radiadores (por unidad) | 30–60 €/ud |
| Pintura de zócalo o rodapié (m lineal) | 4–8 €/ml |
Tipos de pintura y cuál elegir
- •Pintura plástica mate: la más usada en interiores. Fácil de aplicar y limpiar. Precio: 8–20 €/litro. Ideal para paredes de salones y dormitorios.
- •Pintura plástica satinada: más resistente a la humedad y al roce. Ideal para cocinas, baños y pasillos. Precio: 12–25 €/litro.
- •Pintura antihumedad: para paredes con problemas de condensación. No soluciona humedades estructurales. Precio: 15–30 €/litro.
- •Pintura de tiza o chalk paint: acabado rústico, muy de moda. Requiere aplicar cera protectora. Precio: 20–40 €/litro.
- •Esmalte sintético: para puertas, ventanas y muebles. Acabado duro y lavable. Precio: 15–35 €/litro.
- •Pintura de pizarra: permite escribir sobre la pared. Muy demandada en habitaciones infantiles. Precio: 25–50 €/litro.
¿Qué factores encarecen el presupuesto de pintura?
- •Estado de las paredes: grietas, desconchones, humedades o tapizado previo multiplican el tiempo de preparación y el coste.
- •Altura de los techos: techos de más de 2,70 m requieren andamios o escaleras especiales.
- •Número de colores: usar múltiples colores o hacer paredes de acento multiplica el tiempo de enmascarado.
- •Vaciado del piso: si no se vacía el mobiliario, hay que cubrir y mover todo, lo que añade tiempo y coste.
- •Acceso al edificio: pisos sin ascensor o en zonas peatonales encarecen el transporte de material.
💡 Consejo: pintura antes de colocar el suelo
Si vas a reformar tanto las paredes como el suelo, pinta siempre primero. Es más rápido (no hay que enmascarar el rodapié ni el suelo), sale más barato y el resultado es más limpio. La diferencia de coste puede ser del 15–20 %.
¿Merece la pena pintar antes de vender o alquilar?
Absolutamente. Un piso recién pintado puede aumentar su precio de venta entre un 3 y un 8 % y reduce el tiempo en el mercado a la mitad. Para un piso de 200.000 €, eso supone 6.000–16.000 € de plus por una inversión de 1.000–2.000 €. En alquiler, un piso pintado atrae mejores inquilinos y permite pedir entre 50 y 150 €/mes más de renta.
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¿Cuánto tarda en pintarse un piso de 80 m²?▾
Un equipo de 2 pintores tarda entre 3 y 5 días en pintar un piso de 80 m² (paredes y techos, 2 manos). Si el estado de las paredes requiere mucha preparación o hay varios colores, puede alargarse hasta 7–8 días.
¿Cuántas manos de pintura necesito?▾
Lo mínimo recomendable son 2 manos sobre imprimación. Con 1 sola mano, la cobertura es insuficiente y el color desigual. En paredes oscuras o con manchas, puede necesitarse una 3ª mano.
¿Puedo pintar yo mismo para ahorrar?▾
Sí, pero ten en cuenta que la mano de obra representa solo el 50–60 % del coste total. El material (pintura, rodillos, brochas, cinta, plásticos) supone el resto. Además, un profesional tardará la mitad y el resultado será más uniforme.
¿Cada cuánto hay que pintar un piso?▾
Con pintura de calidad media, entre 8 y 12 años en zonas de poco uso (dormitorios, salón). En zonas con más desgaste (cocina, baño, pasillo), entre 5 y 8 años. En pisos de alquiler, se recomienda pintar cada vez que cambia el inquilino.