El salón es la estancia más visible del hogar y la que más influye en la primera impresión de compradores e inquilinos. Reformarlo bien puede transformar completamente la percepción del piso. Aquí tienes los precios desglosados para cada tipo de intervención.
Precios de reforma de salón según el tipo de intervención (2025)
| Tipo de reforma | Coste orientativo | Qué incluye |
|---|---|---|
| Reforma estética básica | 1.500–3.000 € | Pintura + suelo nuevo (25–35 m²) |
| Reforma media | 3.000–6.000 € | Suelo + pintura + nueva iluminación + falso techo |
| Reforma con apertura de cocina | 5.000–10.000 € | Derribo tabique + obra + pintura + suelo |
| Reforma integral salón-comedor | 8.000–15.000 € | Todo nuevo: estructura, acabados, instalaciones, carpintería |
Desglose por partidas (salón de 30 m²)
| Partida | Coste orientativo |
|---|---|
| Pintura paredes y techo (30 m²) | 400–700 € |
| Suelo de parquet flotante (30 m²) | 900–2.100 € |
| Suelo de gres porcelánico (30 m²) | 750–2.000 € |
| Falso techo de pladur con iluminación | 1.200–2.500 € |
| Instalación eléctrica (puntos de luz + enchufes) | 400–900 € |
| Derribo tabique (no estructural) | 500–1.500 € |
| Nueva carpintería interior (puerta) | 300–600 € |
| Zócalo o rodapié (30 ml) | 200–450 € |
Cocina abierta al salón: tendencia y coste
Abrir la cocina al salón es la reforma más demandada en pisos de menos de 90 m². Aporta amplitud visual, mejora la iluminación natural y moderniza el espacio de forma radical. El coste total de la apertura (derribo, obra de saneamiento, acabados) oscila entre 2.000 y 6.000 €, dependiendo de si hay instalaciones en el tabique, si necesita viga metálica y del acabado final. No olvides incluir en el presupuesto una buena campana extractora (300–800 €) y el posible cambio de suelo para unificar el espacio.
Tipos de suelo para el salón: comparativa de precios
| Tipo de suelo | Material (€/m²) | Instalación (€/m²) | Durabilidad |
|---|---|---|---|
| Parquet macizo | 40–120 € | 15–25 € | 40–60 años |
| Parquet multicapa | 25–70 € | 12–20 € | 25–40 años |
| Laminado de calidad | 12–35 € | 8–15 € | 15–25 años |
| Gres porcelánico | 20–80 € | 18–30 € | 50+ años |
| Microcemento | 30–60 € | 25–45 € | 20–30 años |
| Vinilo SPC | 15–40 € | 10–18 € | 15–25 años |
💡 Tendencia 2025: grandes formatos y tonos neutros
En 2025, los formatos más demandados en salones son el gres porcelánico de gran formato (60×120 cm o mayor) en tonos piedra y cemento, y el parquet en roble natural con acabado mate. Ambos aportan amplitud visual y no pasan de moda.
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¿Cuánto tarda la reforma de un salón?▾
Una reforma estética (pintura + suelo) puede hacerse en 1–2 semanas. Si se incluye falso techo, electricidad y apertura de cocina, el plazo es de 3–6 semanas según la complejidad.
¿Necesito licencia para derribar un tabique en el salón?▾
Si el tabique no es estructural, en la mayoría de municipios basta con una comunicación previa. Si la obra implica modificar la distribución significativamente o el edificio está protegido, puede necesitarse licencia de obra menor.
¿Qué es mejor, parquet o gres porcelánico para el salón?▾
El parquet aporta calidez y es ideal para dormitorios y salones de uso doméstico. El gres porcelánico es más resistente, fácil de limpiar y dura más tiempo. En hogares con niños o mascotas, el gres suele ser la opción más práctica. En pisos orientados a la venta, el parquet de roble genera mejor percepción entre compradores.